ĐẤT NỀN, NHÀ PHỐ KĐT GEM SKY WORLD 92HA – LONG THÀNH
TỔNG QUAN KĐT GEM SKY WORLD
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên dự án: Dự Án KĐT Thương Mại Giải Trí GEM SKY WORLD.
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.
Vị trí: KDC xã Long Đức, huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.
Phát Triển Dự Án: Đất Xanh Group.
Tổng Vốn Đầu Tư: 5.725 tỷ đồng.
Quy mô: 92.2ha.
Mật độ xây dựng: Toàn khu ≤ 50%
Tầng cao xây dựng:
- Nhà ở riêng lẻ: 2 – 4 tầng
- Nhà Chung Cư: 5 – 6 tầng
- Công trình dịch vụ đô thị: ≤ 3 tầng
Chiều cao tối đa công trình xây dựng: ≤ 25m
Số lượng sảm phẩm: 4.022 Sản phẩm, bao gồm:
- Đất Nền, gồm:
- Nhà phố liên kế
- Biệt thự song lập
- Biệt thự đơn lập
- Nhà Phố Xây Sẵn, gồm:
- Nhà phố liên kế
- Shophouse
Quy mô dân số: 18.000 – 18.500 người.
Chia làm 6 phân khu:
- Khu công viên cây xanh
- Khu phố thương mại
- Khu nhà ở liên kế
- Khu biệt thự
- Khu thương mại – dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật
- Khu dân cư: 4000 căn hộ, quy mô dân cư: 18.000 người
Diện tích: 100 – 300 m2.
Tiện ích dự án: đặc biệt 5ha trường học, khu công viên trung tâm, shophouse thương mại.
Pháp lý:
- Đã được phê duyệt 1/500.
- Sổ riêng từng nền.
Thi Công: Quý II/2020
TỔNG QUAN KĐT GEM SKY WORLD
Dự án được đấu giá công khai của tỉnh Đồng Nai với pháp lý minh bạch vào tháng 08/2019. Hiện tại Dự Án đã có:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất toàn khu
- Quy hoạch chi tiết 1/500 phê duyệt vào ngày 03/06/2020
- Văn Bản Thẩm định Đủ điều kiện để Miễn Giấy Phép Xây Dựng ngày 13/10/2020
- Sổ riêng từng nền, 100% thổ cư
VỊ TRÍ KĐT GEM SKY WORLD
Khu Đô Thị GEM SKY WORLD tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Liền kề SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH. Từ dự án, cư dân dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch, trọng điểm như: quốc lộ 56, quốc lộ 1, đường Vành Đai 4, cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu… giúp nhanh chóng di chuyển đến trung tâm hành chính huyện Long Thành, thành phố Biên Hòa và TP HCM.
Khả năng kết nối vùng hiệu quả:
- Cách trung tâm Tp.Hồ Chí Minh 50 phút đi xe
- Cách Cảng Cái Mép – Thị Vải 60 phút đi xe
- Cách Cảng Cát Lái 40 phút đi xe
- Cách Sân bay Quốc tế Long Thành 20 phút đi xe…
YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH GIÁ TRỊ GIA TĂNG LÀ TỪ HẠ TẦNG KHU VỰC LONG THÀNH
Long Thành không còn là thị trường bất động sản xa lạ với chủ đầu tư bởi luôn được đánh giá là khu vực có tiềm năng gia tăng giá trị nhanh chóng khi được đầu tư hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là thông tin sân bay Long Thành sắp khởi công. Hiện nay cơ quan chức năng đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, triển khai thực hiện khởi công xây dựng sân bay Long Thành vào năm 2020.
– Bên cạnh sân bay quốc tế Long Thành, tỉnh Đồng Nai có 5 đường cao tốc đi qua gồm: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Đà Lạt, và Biên Hòa – Vũng Tàu; đường sắt cao tốc Bắc – Nam. Ngoài ra còn có thêm 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 TP.HCM cũng đi qua địa phận tỉnh Đồng Nai.
– Đặc biệt, đường vành đai 4 kết nối 5 tỉnh thành Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Long An và TP HCM giúp dự án khu dân cư Hà An tăng tính kết nối vùng hiệu quả.
– Đường Bắc Sơn – Long Thành: Theo đề xuất, dự án bao gồm hai tuyến đường là đường tỉnh 769 dài hơn 15km, quy mô 8 làn xe, nền đường rộng 45m và đường tỉnh Bắc Sơn – Long Thành dài hơn 10km, quy mô 4 làn xe, nền đường rộng 25m. Tổng mức đầu tư dự án là hơn 4.100 tỷ đồng.
– Hệ thống cảng biển như Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải; bến tàu khách trên sông Đồng Nai, bến tàu khách Gò Dầu trên sông Thị Vải, bến tàu khách du lịch Tam An… là những hạ tầng nổi bật về giao thông đường thủy ở Long Thành.
Các công trình này kết hợp với Càng hàng không quốc tế Long Thành sẽ trở thành đầu mối giao thông khổng lồ, trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa lớn nhất Việt Nam.
TIỆN ÍCH KĐT GEM SKY WORLD
Dự án KHU ĐÔ THỊ GEM SKY WORLD với quy mô khủng hơn 92 ha, sở hữu hệ thống tiện ích hiện đại mà không cần đi đâu xa:
- 5 ha đất trường học
- Trung tâm thương mại,
- Khu vu chơi giải trí
- Quảng trường trung tâm
- Hê thống công viên sinh thái xen kẽ bên trong dự án
- Hồ bơi trung tâm
- Khu vui chơi trẻ em
- Trường học các cấp rộng hơn hecta,..
Đặc biệt, bên cạnh khu dân cư, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An dự kiến sẽ triển khai xây dựng chung cư cao tầng, trường học và các công trình tiện nghi khác nhằm mang đến cho cộng đồng cư dân tương lai một cuộc sống đẳng cấp và đầy đủ nhất.
MẶT BẰNG KĐT GEM SKY WORLD
Gem Sky World Long Thành được thiết kế quy hoạch đồng bộ Hình Bàn Cờ lấy trọng tâm là Đại Lô GoldSilk Boulevard 34m trục giao thông thương mại huyết mạch của Khu Đô Thị với 6 làn xe kết nối trực tiếp vào các khu dân cư lân cận.
TOPAZ TOWN SỰ LỰA CHỌN HOÀN HỎA
- Gần Ngay CỔNG CHÍNH Gem Sky World
- Tiếp giáp với CAO TỐC Biên Hòa – Vũng Tàu
- Gần các TRƯỜNG ĐẠI HỌC VÀ TRỤ SỞ Cơ Quan Phía Nam Của Quốc Hội (42ha)
- Liền kề Khu chăm sóc SỨC KHỎE VÀ Y TẾ Chất Lượng Cao của Gem Sky World
- Cách TRUNG TÂM THƯƠNG MẠI khoảng 500m
- Sở Hữu CÔNG VIÊN nội khu gần 2000m2
- Vài phút di chuyển đến TRƯỜNG MẦM NON
MẶT BẰNG GIAI ĐOẠN 1
Số lượng sảm phẩm: 1.021 Sản phẩm, bao gồm:
- Đất Nền, gồm:
- Nhà phố liên kế
- Nhà Phố Xây Sẵn, gồm:
- Nhà phố liên kế
- Shophouse
Chia làm 2 phân khu:
- PEARL TOWN
- GARNET TOWN
Diện tích: 100 – 220 m2.
THIẾT KẾ KĐT GEM SKY WORLD
GIÁ BÁN VÀ CHÍNH SÁCH THANH TOÁN
Giá Bán
- Đất Nền: 2.2 đến 2.5 tỷ/nền
- Nhà phố liên kế: 4.5 tỷ/căn
- Shophouse: 7,5 tỷ/căn
- Giữ chỗ (có hoàn lại): 50 triệu/căn
Chính Sách Thanh Toán
Phương thức thanh toán 01: PA chuẩn
Đợt 1: Thanh toán 20% kí HĐNT
Đợt 2 – 13: Thanh toán 5%/đợt (30 ngày)
Đợt 14: Thanh toán 15% bàn giao sản phẩm
Đợt 15: Thanh toán 5% bàn giao GCNQSDĐ
Phương thức thanh toán 02: Thanh toán nhanh chiết khấu 6%
Đợt 1: Thanh toán 30% kí HĐNT
Đợt 2: Thanh toán 60%
Đợt 3: Thanh toán 5% bàn giao GCNQSDĐ
Phương thức thanh toán 03: Ưu đãi vay ngân hàng
Đợt 1: Thanh toán 25% kí phụ lục thỏa thuận tư vấn (Vốn tự có)
Đợt 2: Thanh toán 70% (Ngân hàng giải ngân)
Đợt 3: Thanh toán 5% bàn giao GCNQSDĐ (Ngân hàng giải ngân)
Chính Sách Bán Hàng Mới Nhất:
✓ Chiết khấu 2 LƯỢNG VÀNG (120 Triệu) cho Khách Hàng Mua Đợt Này
✓ Chiết khấu 6% khi Khách Hàng Thanh Toán Nhanh
✓ Chiết khấu 3% cho Khách Hàng ĐÃ SỞ HỮU sản phẩm của Đất Xanh
hoặc HỘ KHẨU Đồng Nai hoặc MUA SỈ 3 LÔ
✓ Chiết khấu 5% cho Khách Hàng MUA SỈ 5 LÔ
HOTLINE CĐT: 0938.288.225 (24/7)
TIẾN ĐỘ THI CÔNG THỰC TẾ
LIÊN HỆ VỚI CHÚNG TÔI
CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẤT XANH (DXS)
Địa chỉ:2W Ung Văn Khiêm, Phường 25, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
Hotline CSKH: 0938.288.225 (24/7)
